动真格了!今天合肥房管局局长痛斥楼市4大乱象

来源:未知 作者:万博VR彩票 时间:2018-09-12 22:05【字号:

  7月20日上午9点,合肥市房产局等九部门在房地产大厦召开大会,部署在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象专项行动。

  许道和特别透露了国家住建部转来的对某大型房地产公司在滨湖销售房产价外加价违规行为的督查函。

  7月中旬至12月份,合肥将在全市范围内联合开展治理房地产市场乱象,打击六大类23项违法违规行为,主要是针对:

  投机炒房、房地产黑中介、发布虚假房地产广告、违反商品房明码标价规定、首付贷及限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款。

  此次专项行动将重点针对群众反映强烈、问题突出整改不力、违法违规行为屡禁不止的房地产开发企业和中介机构,采取联合检查和专项检查工作的形式;

  通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式进行检查督查,并全面实行即查即改,对整改不到位或者情节严重的采取媒体曝光、行政处罚、停业整顿、暂停网签、纳入信用合肥进行失信联合惩戒等措施依法依规严肃处理,整治和规范全市房地产市场秩序。

  此次专项行动公布了6个投诉电话,接受群众对房产乱象的投诉和举报,同时接受群众对专项整治行动的监督。这6个电话是:

  会上,合肥市房地产协会会长程海林宣读《合肥市房地产开发企业规范经营倡议书》,要求全市房地产开发企业和中介机构切实加强行业自律,做到规范经营合法经营,坚守公平正义原则,认真履行社会责任,不断提升企业形象,尊重和保护消费者合法权益,以实际行动促进我市房地产市场平稳健康发展。

  值得注意的是,今年6月28日,住建部官网发布了《住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动》的通知。

  决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、南京、合肥、厦门等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  从政策落实情况来看,合肥的效率还是很高的。为维护老百姓切身利益,合肥九部门联手出击,整治行动全面启动,对房市乱象重拳出击!

  其实,自住建部发文后,合肥市房管局就已经多次针对房产市场整治发文,由此可见,相关部门对市场乱象整治的决心!

  6月29日,市房产局党组书记、局长许道和在房地产中介协会会员大会上对中介机构经营行为提出了明确要求。

  一是要严格依法经营,二是要切实规范经营;三要努力拓展经营;四要争当示范经营。

  7月2日,合肥市房管局发布《合肥市房地产中介行业规范经营倡议书》,向全市房地产中介企业发出倡议。

  7月11日,合肥市房管局发布《市房产局多措并举落实七部委通知要求整治房产乱象》,表示将严厉打击房地产开发企业及中介机构投机炒房、房地产黑中介、违规销售、价外加价、强制搭售、虚假宣传等各类违法违规行为。

  一是突出开发项目日常巡查;二是开展中介行业专项行动;三是联合工商部门执法检查;四是畅通群众信访投诉渠道。

  7月17日,合肥市房管局发布《整顿市场乱象净化市场环境稳定市场预期》,表示目前正在积极开展房地产中介市场专项整治,规范中介服务行为,促进行业健康发展。

  7月19日,合肥市房管局发布《市房产局召开2018上半年房地产工作会议暨党组中心组学习会议》。在会上表明要狠抓市场整治工作。

  并且,市房地产中介协会向全市房地产中介机构和从业人员,发出了《合肥市房地产中介行业规范经营倡议书》,10项行为列入违法违规。

  另外,在倡议书中还提到了要规范收费行为、加强内部业务管理和从业人员管理、坚守规范经营底线,拒绝客户的无理要求。

  市房管局除了通过文件表明重点整治二手房市场违规行为决心外,执行更是毫不手软。

  据合肥在线月初,在连续两次的巡检中,6家中介机构因存在不规范经营的行为而被贴信用罚单。

  合肥理想家园房地产经纪有限公司和合肥百为不动产营销策划有限公司的房地产经纪服务合同未由2名房地产经纪人协理或由1名房地产经纪人等执业人员签名;

  合肥怡家不动产营销策划有限公司、安徽阖家科技有限公司等4家房地产中介机构未在经营场所醒目位置公示收费服务项目、内容、依据、标准、投诉举报电话等内容。

  而在此之前,合肥市房产局还曾对全市范围内的33个商品房项目进行了重点巡查。

  检查内容含房源及价格信息、购房提示、电梯品牌及学区确认函,商品房的销控表;还有民用建筑节能信息、预售资金监管银行名称账号及地址、项目不利因素提示等。

  其实,除了合肥之外,全国多个城市为稳定房地产市场也是频频发大招。继住建部发文之后,限售、限价、整治乱象等楼市新政不断。

  梳理统计发现,6月28日至7月10日,13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临汾、宁德、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动。

  宁德发文加强中心城区精准调控,包括控制新房涨幅、新购房限售3年、住房分类别限购等。

  与此同时,多个城市已经开展市场乱象专项整治,并对违法违规行为进行了严厉查处。

  海口开展房地产市场专项巡查,13人5年内不得在琼买房,3家房产公司被要求停业整顿;

  西双版纳开展市场秩序专项整治,89家中介机构被停业整顿,210家违规中介被关停;

  长沙7部门联合执法检查专项行动,7家开发商纳入黑名单,169家中介门店停业整顿。

  据数据显示,今年上半年累计楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增加了65%。7月首周,房地产调控超过20次,全国年内房地产调控累计已经超过了210次。

  业内人士认为,房地产政策密集发布的最核心原因,是部分城市房价出现了波动,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但是三四线城市房价出现波动。

  2018年下半年房地产严控势头已经显现。业内人士称逢涨必查是今年上半年房地产市场调控政策历史最密集的最主要原因,房地产调控的方向不变,平稳依然是趋势。

  并表示,今年上半年,全国超过80个县级以上城市发布了各类型的调控政策,不仅仅局限在2017年就有的限购、限售、约束信贷等政策加码,相比2017年全面升级市场监管,万博VR彩票,并在6月底开始一轮历史最严格的30城市监管。

  业内预计,今年下半年,楼市调控力度将全面超过上半年,调控升级内容将不断出现,住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,市场将在政策推动下逐渐平稳。

  此次,九部门联合重拳整治于市场大环境而言是利好,给市场一个更透明、更公平的购房环境。展望下半年,在持续深化的调控政策下,预计调控政策仍将延续从严趋势。合肥接下来还会有哪些举措,我们将会时刻关注!